Leilão Eletrônicojulgamento

Venda por permuta de terreno urbano na Av. Dorival Cândido de Luz de Oliveira, 741 RGE

valor estimado
R$ 9.675.000,00
itens
1
local
Gravataí/RS
scorecard de red-flags do certame controle
metodologia →
CRI
29
de 100
risco moderado2 de 2 indícios disparados

Soma ponderada dos indícios que acenderam neste certame. Cada linha é um sinal calculado sobre dados públicos — indício estatístico, não acusação. Clique para ver a evidência de cada um.

  • atenção
    Desconto colado ao tetodesconto 0%· 149 amostra(s)
    Homologado a 100% do valor estimado (sem desconto). Os pares da mesma modalidade/UF descontaram, na mediana, 9.5% (149 pares). Adjudicação colada ao teto pode indicar baixa disputa de preço.
    ver detalhe →
  • atenção
    Órgão foge da disputa aberta42% não-abertos· 2.798 amostra(s)
    42% dos 2798 procedimentos do órgão são não-abertos (restritos + diretos) — fração alta de compras que evitam a disputa aberta.
    ver detalhe →

⚖ O CRI é uma triagem de risco sobre dados públicos — não afirma irregularidade. Serve à priorização da fiscalização (TCE/CGU/MP); cada indício pode ter explicação legítima. Pesos e método na metodologia.

vale a pena entrar?
55
Talvez — avalie os detalhes
score de oportunidade · 0–100
dinheiro100
prazo5
chance40
próxima jogadaSessão encerrada

Estude o resultado e o vencedor para se preparar para a próxima do mesmo órgão.

arsenal para ganhar esta licitação
✓
Prazo e agenda
sessão encerrada — estude para a próxima
✓
Contato do pregoeiro
extraído do edital (aba Origem) para tirar dúvida direto
✓
Preço de referência
banco de preços por item (aba Análise de preço) para chegar no valor que ganha
✓
quem já vendeu isso ao governo e a que preço
✓
Documentos do edital
baixe o edital e anexos (aba Origem)

O veredito acima é indício estatístico — como calculamos.

para GANHAR esta licitação — AiLicita Pro
Assinar o Pro — R$ 997/mês →
preço · aberto no lançamento
Preço ótimo de proposta
R$ 8.633.970,00 /un
faixa R$ 8.374.950,90–R$ 8.901.000,00 · 11% abaixo da referência do edital
item 1: Venda de terreno urbano · estimativa v1 sobre a referência do edital — calibra com o banco de preços (em carga)
chance · aberto no lançamento
Chance de vitória
41% · média
  • perfil da disputa (modalidade, esfera, porte do lote): nota 40/100
  • lance-alvo abaixo da mediana de mercado
concorrência
Raio-X de concorrente
quem já venceu estes itens (36 meses) — acende com o histórico homologado, em carga

Preço ótimo e chance são estimativas estatísticas v1 (metodologia) — não são recomendação de lance nem garantia de resultado.

objeto completo

Venda por permuta de terreno urbano na Av. Dorival Cândido de Luz de Oliveira, 741 RGE

modalidade
Leilão Eletrônico
situação
julgamento
registro de preços
não
encerramento de propostas
16/12/2025
itens do edital × banco de preços

Cada item do certame cruzado ao preço praticado do mesmo CATMAT (banco federal, janela de 24 meses). A referência é a mediana de mercado com a banda p25–p75.

0/1 com referência
ItemQuantidadeEstimado (unit.)Referência de mercadoSituação
Venda de terreno urbano
#1 · sem CATMAT
1 TERRENO (TERRENO)R$ 9.675.000,00item sem CATMAT classificadosem referência

⚠ INDÍCIO, não acusação. "Acima da mediana" compara o valor ESTIMADO do edital ao preço praticado do mesmo CATMAT — diferenças de especificação, unidade de fornecimento, quantidade e região explicam parte do desvio. Confirme no edital antes de qualquer conclusão.

sinais de razão do certame controle

Dois indícios calculados sobre dados públicos: adjudicação colada ao teto (desconto ~0%) e aditivos acima do limite legal. Servem à fiscalização (TCE/CGU/MP) — não afirmam irregularidade.

#39 · desconto vs tetoatenção
desconto deste certame
0%
mediana dos pares · 149 pares
9,5%

Homologado a 100% do valor estimado (sem desconto). Os pares da mesma modalidade/UF descontaram, na mediana, 9.5% (149 pares). Adjudicação colada ao teto pode indicar baixa disputa de preço.

⚖ Ambos são indício estatístico sobre dados públicos — não acusação. Pode haver justificativa legítima (mercado apertado, reajuste contratual, reforma). Método na metodologia.

red-flags DIGIWHIST do certame controle

Indicadores do CRI (Corruption Risk Index) do projeto europeu DIGIWHIST/opentender, calculados sobre dados públicos do PNCP: publicidade do edital, duração da decisão e uso de procedimentos não-abertos. Servem à fiscalização — não afirmam irregularidade.

DIGIWHIST · share de procedimentos não-abertos (órgão)atenção
não-abertos / total
42%
1.169 de 2.798
composição
1.629 abertos · 108 restritos · 1.061 diretos

42% dos 2798 procedimentos do órgão são não-abertos (restritos + diretos). Fração alta de compras que evitam a disputa aberta.

  • Share de procedimentos NÃO-ABERTOS (DIGIWHIST/opentender — procedure type) sobre todas as contratações ingeridas do órgão.
  • Carteiras legitimamente atípicas (pesquisa, emergência, fornecedor exclusivo) elevam o share sem irregularidade — INDÍCIO, não acusação.

⚖ Todos são indício estatístico sobre dados públicos — não acusação. Pode haver justificativa legítima (lacuna de registro, rito específico, carteira atípica do órgão). Referência: DIGIWHIST/GTI, opentender.eu.

atas de registro de preços vigentes deste órgão
todas as atas →

Já homologadas — dá para pegar carona (adesão) pelo preço registrado, sem esperar esta licitação.

Ata / objetoVigência
Aquisição de ferramentas motorizadas portáteis - SRP
87890992000158-1-000692/2026-000001
vigente até 12/10/2027
Aquisição de ferramentas motorizadas portáteis - SRP
87890992000158-1-000692/2026-000003
vigente até 12/10/2027
Aquisição de ferramentas motorizadas portáteis - SRP
87890992000158-1-000692/2026-000004
vigente até 12/10/2027
Aquisição de ferramentas motorizadas portáteis - SRP
87890992000158-1-000692/2026-000002
vigente até 12/10/2027
Aquisição de lanches para o SAE - SRP
87890992000158-1-000764/2026-000001
vigente até 06/10/2027
Aquisição de equipamentos, ferramentas e mobiliário - SRP
87890992000158-1-000821/2026-000002
vigente até 06/10/2027
Aquisição de equipamentos, ferramentas e mobiliário - SRP
87890992000158-1-000821/2026-000003
vigente até 06/10/2027
Aquisição de Contraceptivos
87890992000158-1-000573/2026-000005
vigente até 06/10/2027
Aquisição de insumos hospitalares e laboratoriais - SRP
87890992000158-1-000741/2026-000001
vigente até 06/10/2027
Aquisição de alimentos não perecíveis - SRP
87890992000158-1-000550/2026-000001
vigente até 06/10/2027
Aquisição de insumos hospitalares e laboratoriais - SRP
87890992000158-1-000741/2026-000003
vigente até 06/10/2027
Aquisição de insumos hospitalares e laboratoriais - SRP
87890992000158-1-000741/2026-000004
vigente até 06/10/2027
Aquisição de equipamentos, ferramentas e mobiliário - SRP
87890992000158-1-000821/2026-000001
vigente até 06/10/2027
Aquisição de dispositivos para intubação, ventilação e drenagem
87890992000158-1-000586/2026-000001
vigente até 06/10/2027
Aquisição de alimentos não perecíveis - SRP
87890992000158-1-000550/2026-000002
vigente até 06/10/2027
Aquisição de materiais odontológicos.
87890992000158-1-000696/2026-000003
vigente até 06/10/2027
Aquisição de insumos hospitalares e laboratoriais - SRP
87890992000158-1-000741/2026-000002
vigente até 06/10/2027
Aquisição de alimentos não perecíveis - SRP
87890992000158-1-000550/2026-000004
vigente até 06/10/2027
Aquisição de alimentos não perecíveis - SRP
87890992000158-1-000550/2026-000003
vigente até 06/10/2027
Aquisição de equipamentos, ferramentas e mobiliário - SRP
87890992000158-1-000821/2026-000004
vigente até 06/10/2027