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Base legal da estimativa (IN 65, art. 5º II). O valor à direita é o estimado no edital de cada contratação; o preço estimado acima é a mediana dos preços homologados do item — outra base.
Método: mediana do trimestre mais recente sobre compras homologadas do Painel de Preços federal. Base legal: Lei 14.133/2021, art. 23; IN SEGES/ME 65/2021, art. 5º, I (Painel de Preços — Compras.gov.br). Fonte: Painel de Preços (Compras.gov.br), consolidado pelo AiLicita. O preço estimado é a mediana do trimestre mais recente com amostra — uma medida robusta a valores extremos (art. 6º da IN 65 admite mediana). A faixa p25–p75 delimita o mercado praticado.
A estimativa usa a mediana dos preços homologados — medida robusta que dispensa exclusão manual de valores extremos (um preço inexequível ou excessivo não a desloca). Antes do cálculo, a base aplica automaticamente: descarte de valores implausíveis registrados na origem (erros de digitação do PNCP), teto de plausibilidade por linha e régua de dispersão (série só publica quando p75 ≤ 10× p25 — dispersão maior indica mistura de unidades de fornecimento e a série é retida, não publicada). Fontes: contratações homologadas no PNCP e preços praticados do Painel de Preços federal — consulta em 08/10/2026.
Qualquer pessoa recalcula o SHA-256 do bloco abaixo e confere que este relatório não foi adulterado — sem depender de nós, e sem precisar que este site exista. A estimativa é indício estatístico; a decisão sobre o preço de referência é do órgão.
{"amostras":[{"data":"2025-04-24 03:51:06","licitacao":"14488415000160-1-000021/2025","objeto":"Locação de imóvel para atender as necessidades da Câmara Municipal de Feira de Santana na realocação de setores administrativos e guarda dos bens durante o período de reforma do Prédio Anexo.","orgao":"CAMARA MUNICIPAL DE FEIRA DE SANTANA","uf":"BA","valorReferencia":4000},{"data":"2025-02-17 18:27:48","licitacao":"19098262000169-1-000005/2025","objeto":"Locação de imóvel situado na Av. José Lubarino de Morais, S/N, Centro, Banzaê - BAHIA, destinado\r\nao funcionamento da garagem de veículos de grande porte do CISAN.\r\n","orgao":"CONSORCIO INTERMUNICIPAL DO SEMI-ARIDO NORDESTE II - CISAN","uf":"BA","valorReferencia":550},{"data":"2025-02-17 18:23:07","licitacao":"19098262000169-1-000004/2025","objeto":"Locação de imóvel situado na Av. Coronal Brito, nº 67, Centro, Banzaê - BAHIA, destinado às instalações e funcionamento da sede do CISAN.","orgao":"CONSORCIO INTERMUNICIPAL DO SEMI-ARIDO NORDESTE II - CISAN","uf":"BA","valorReferencia":600},{"data":"2025-02-07 15:18:59","licitacao":"13825492000104-1-000012/2025","objeto":"Contratação da locação de imóvel para funcionamento da Secretaria Municipal de Esporte Lazer e Turismo do Município de Laje.","orgao":"MUNICIPIO DE LAJE","uf":"BA","valorReferencia":1267},{"data":"2025-01-31 18:36:15","licitacao":"13825492000104-1-000007/2025","objeto":"locação de imóvel para funcionamento da Secretaria Municipal de Esporte Lazer e Turismo do Município de Laje, junto alocação de imóvel para funcionamento da Secretaria Municipal de Esporte Lazer e Turismo do Município de Laje.","orgao":"MUNICIPIO DE LAJE","uf":"BA","valorReferencia":1267},{"data":"2025-01-15 17:40:57","licitacao":"13701651000150-1-000058/2023","objeto":"O presente contrato tem por objeto a locação do imóvel situado na localizado na Fazenda Bela Vista, na Zona Rural, s/nº, Itagibá/Ba (Incra n° 3230550063359), tendo como finalidade precípua a alocação de equipamentos de distribuição de internet para órgãos municipais e sinal de tv aberta para os munícipes.","orgao":"MUNICIPIO DE IPIAU","uf":"BA","valorReferencia":3000}],"baseLegal":"Lei 14.133/2021, art. 23; IN SEGES/ME 65/2021, art. 5º, I (Painel de Preços — Compras.gov.br)","dataConsulta":"2026-10-08","escopo":"Nacional (Brasil)","fonte":"Painel de Preços (Compras.gov.br), consolidado pelo AiLicita","fonteSerie":"painel-federal","item":{"classe":null,"codigo":"4316","descricao":"LOCACAO DE IMOVEL","tipo":"S"},"metodo":"mediana do trimestre mais recente sobre compras homologadas do Painel de Preços federal","nTrimestres":1,"precoEstimado":{"faixaMax":28546.625,"faixaMin":3000,"trimestreBase":"2025-Q4","valor":7712.5},"serie":[{"mediana":7712.5,"p25":3000,"p75":28546.625,"trimestre":"2025-Q4"}],"versaoMetodologia":"1.0.0"}Para conferir: salve o bloco em bloco.txt (UTF-8, sem quebra de linha no fim) e rode sha256sum bloco.txt. O resultado tem de ser igual ao sha-256 acima.